1020 Wien: Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung ca. 103m² in der Novaragasse ab 1.7.24 zu vermieten

1020 Wien, Novaragasse

Beschreibung

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Bezirk nahe dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

Sie befindet sich im Hochparterre in der Novaragasse im 2. Bezirk und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht ebenerdig, es sind ein paar Stufen (ca. 10-15) vom Haupteingang des Hauses zur Wohnung.

 

Die Wohnung besteht aus:

- einem großen Vorzimmer

- 3 Zimmer (ca. gleichwertig), 1 Durchgangszimmer, 1 hofseitig, 2 straßenseitig

- Komplettküche mit Geschirrspüler (hofseitig) - die Fotos der Küche sind nicht aktuell. Es wurde vor ca. 4 Jahren eine neue Küche eingebaut.

- angrenzender Abstellraum (hofseitig)

- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Waschmaschinenanschluß

- WC extra

- Parkettboden

- Gasetagenheizung

- Flügeltüren

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre im 2. Bezirk in der Novaragasse.

Beziehbar ab: 1.7.2024

Befristung: unbefristet

Auf Grund der erwartungsgemäß großen Nachfrage können wir nur Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:

Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eine Topverkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Praterstern gegeben. Die Immobilien befindet sich nur wenigen Gehminuten davon entfernt. Nahe U1, U2, S1, S2, S3, S7, S15, Straßenbahnlinien O, 5, Buslinien 5A und 80A. Wegen der Nähe zur Praterstraße sind die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in ausreichender Anzahl zu Fuß erreichbar. Mit dem nahe gelegenen Prater befindet sich außerdem ein wunderbares Naherholungsgebiet fast direkt vor der Wohnungstüre.

Energieausweis

  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 12.12.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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