Schöne Altbauwohnung mit 3-Zimmern und 2 Bädern zu vermieten

1020 Wien, Novaragasse

Beschreibung

Ab 1. November 2020: Zur Vermietung gelangt diese schöne und zentral begehbare 3-Zimmer Altbauwohnung in der Novaragasse im 2. Bezirk.

 

Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zum Praterstern und der Praterstraße.

 

Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss:

* großes Vorzimmer

* zwei Badezimmer: 1. Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC, 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Das zweite Badezimmer ist mit einer Glasschiebetüre abgetrennt, somit ergibt sich daraus ein kleiner Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluß und der Dusche mit Waschtisch liegt dahinter.

* Komplettküche mit Geschirrspülmaschine

* 2 ca. gleichwertige Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer), ein etwas kleineres Zimmer (Kabinett)

* Zweites WC extra

* Im allgemeinen Hausgang direkt gegenüber von der Wohnung befindet sich ein kleiner Klopfbalkon. Dieser wurde vom aktuellen Mieter begrünt und mit einer kleinen Sitzbank und einem Tisch ausgestattet. Dieser kann nicht gesondern angemietet werden und gehört auch nicht zur Wohnung. Aber er kann mitbenutzt werden.

 

Es gibt die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank, der von einem Tischler eingebaut wurde, vom Mieter abzulösen. Dieser befindet sich im Schlafzimmer.

 

Parkettböden, hohe Flügeltüren

 

Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock unter dem Dachgeschoß (Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut)

Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz mit Dach.

Kellerabteil vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,35
  • gültig bis 12.12.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap