1090: Exklusive Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie und kleiner Terrasse nahe Währinger Straße/Volksoper zu vermieten

Neue Dachgeschoß-Wohnung mit süd-östlicher Ausrichtung in der Schlagergasse 1 im 9. Bezirk zu vermieten

Das Dachgeschoß wurde 2023 ausgebaut. Die Wohnung ist daher neuwertig und verfügt über eine TOP Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80,40 m² Wohnfläche 

Das Dachgeschoß hat ca. 57 m² und das Galeriegeschoß ca. 24 m²

- großes Vorzimmer mit Platz für Einbauschränke 

- Sie verfügt über 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage) auf der unteren Etage.

- Im Galeriegeschoß kann ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitsplatz eingerichtet werden (offene Räumlichkeiten, keine Türen)

- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper

- Wohn- Essbereich mit neuer Küche (inkl. Geschirrspüler) und kleiner Terrasse (Terrassengröße ca. 1,31 m²)

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- Luftwärmepumpe

- Bodenheizung

- Parkett

- Fliesen im Badezimmer und WC

- Schöner Fernblick/Stadtblick im Galeriegeschoß

- Befristung: 5 Jahre

- Beziehbar ab: 1.5.25

Die Wohnung befindet sich in der Schlagergasse 1 im 9. Bezirk in einem schönen Haus mit Aufzug. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, gehen die Fenster sowohl auf die Schlagergasse, als auch auf die Severingasse.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da es ein paar Stufen von der Eingangstüre zum Aufzug im Erdgeschoß gibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nur wenige Gehminuten zur U6: Währinger Straße - Volksoper Straßenbahn-Linien: Spitalgasse/Währinger Straße 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Umgebung.