Zur Vermietung gelangt diese schöne und großzügige Villenetage in Hietzing mit
*5 Zimmern
*Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster
*große Küche
*Balkon (nord-ost)
*großer Garten zur Mitbenutzung
Für Platzliebhaber!
Die Wohnung wurde generalsaniert und verfügt über ein großes Vorzimmer, eine große Küche mit viel Platz für zusätzliche Küchenmöbel oder auch einen großen Esstisch. Angrenzende Speis neben der Küche. Das große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Zimmer das auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer gelangt man in das große Badezimmer (ca. 20 m²) mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluß und großem Fenster. Ein weiterer Hingucker sind die schönen großen Marmorfliesen.
Die drei weiteren Zimmer haben eine Süd-Westausrichtung mit Balkon auf die Wenzgasse. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC im Eingangsbereich mit Handwaschbecken.
Die Ausstattung ist gehoben mit großen weißen Flügeltüren, Fischgrät-Parketten, schönen großen Fliesen in der Küche und im Badezimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in im 1. Stock in Grünruhelage im Villenviertel in Hietzing. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Überdachter Fahrradabstellplatz.
Verkehrsgünstig gelegen: Straßenbahnlinie 10, 60
U-Bahn: U4
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der naheliegenden Hietzinger Hauptstraße.
