1040 Wiedner Hauptstraße: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Klopfbalkon; € 1.065 Miete; ca. 72 m² ab 1.10.24

1040 Wien, Wiedner Hauptstraße

Beschreibung

Hübsche klassische Altbauwohnung mit sehr gutem Grundriss zu vermieten! 

Die Wohnung ist perfekt für Paare ohne Kinder (es gibt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer) oder Einzelpersonen. Die Wohnung ist nicht als WG geeignet (Durchgangszimmer).

Sie verfügt über ca. 72 m2  und ist sehr hell.

Ausstattung:

- Vorzimmer (mit Klopfbalkon) - Parkett

- große Wohnküche mit Komplettküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, E-Herd) - Fliesen

- großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer) -  Parkett

- ganz hinten befindet sich das Schlafzimmer (Parkett) mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.

- Gäste WC mit Fenster

- Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung

 

Die Küche, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind süd-westlich ausgerichtet. Das Badezimmer, das Vorzimmer und somit der Klopfbalkon haben eine Ost-Ausrichtung.

Sie befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Hauses mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre.

Befristung: 5 Jahre

Beziehbar ab 1.10.2024

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Direkt an der Wiedner Hauptstraße, sehr gute Verkehrsanbindung, viele Geschäfte, Gastronomie in der nahen Umgebung. U1 Taubstummengasse (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahn 1, 62 Badner Bahn

Energieausweis

  • HWB D, 99.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2
  • gültig bis 02.10.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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