1010 Wien: Schöne 3-Zimmer Wohnung ca. 176m² am Fleischmarkt ab 1.1.26; Miete € 3.747,-
Beschreibung
Ab 1.1.2026. Fotos folgen!
Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 176m² in exklusiver Lage am Fleischmarkt im 1. Bezirk in Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Hauses mit Aufzug und verfügt über:
- Vorzimmer
- großes Esszimmer mit Küche (Fenster in den Innenhof)
- großes Wohnzimmer (Fenster auf die Wolfengasse)
- Schlafzimmer 1 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer 2 mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
und Schrankzimmer (Fenster auf den Fleischmarkt)
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- großer Abstellraum
- kleiner Abstellraum
- Kellerabteil
Beziehbar ab: 1.1.26
Befristung: 5 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder andreas@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt.
Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken.
Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz
U4, U1
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Hauses mit Fahrradraum und Fahrradabstellplatz.
Energieausweis
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 16.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.746,40 €
- Fläche ca. 175,46 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.746,40 € |
Miete: | 3.000,00 € |
Betriebskosten: | 365,45 € |
Liftkosten: | 40,36 € |
Umsatzsteuer: | 340,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.746,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 11.200,00 €
Exkl. Heizung und Strom, inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten 240.-€
Eckdaten
- Objektnr. 207
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.746,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175,46 m2
- Wohnfläche ca. 175,46 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 16.06.2033
- Beziehbar 01.01.2026
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- Fläche ca. 175,46 m2
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