Ab 01.07.2026!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern.
Das Büro besteht aus:
- einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage
- Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden
- 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel)
- 4 Zimmer mit Parkettböden
- Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar.
Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses.
Gasetagenheizung, Parkett
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar ab: 01.07.2026
Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro befindet sich in der Kaiserstraße/Westbahnstraße nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße und dem Westbahnhof entfernt.
Es befindet sich im 1. Liftstock (Aufzug mit Schlüssel) in einem sehr gepflegten Haus.
U3, U6 (Westbahnhof)
Straßenbahn 49,5
Buslinie 48A
Viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke in der Umgebung.
