Zur Vermietung gelangt diese charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnung nahe dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Die Wohnung ist ruhig und hat einen angenehmen Flair. Der kleine Klopfbalkon ist eine Seltenheit für eine Stadtwohnung in dieser Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss:
- großes Vorzimmer
- 2 ca. gleich große Zimmer (mit Verbindungstüre, sind aber auch extra begehbar), hofseitig
- schönes Badezimmer mit Fenster, Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank, begehbare Dusche (hofseitig)
- WC mit Fenster (hofseitig)
- Wohnküche mit Sitzgelegenheit, Einbauküche mit Gas-Herd, Geschirrspüler und großer Tiefkühl- und Gefrierkombi (hofseitig)
- angrenzende Diele mit großem Einbauschrank und Fenster
- kleiner Klopfbalkon mit Blick in einen begrünten Innenhof
*Gasetagenheizung
*Waschmaschinenanschluß
*TV/Internet Anschlüße
Alle Zimmer sind hofseitig.
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (darunter befindet sich das Hochparterre, somit im 1. Liftstock).
Im Innenhof des Hauses gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Beziehbar ab: 1.8.26
Befristung: 5 Jahre
Aufgrund der hohen Nachfrage wird es einen "open-house" Besichtigungstermin geben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eine Topverkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Praterstern gegeben. Die Immobilien befindet sich nur wenigen Gehminuten davon entfernt. Nahe U1, U2, S1, S2, S3, S7, S15, Straßenbahnlinien O, 5, Buslinien 5A und 80A.
Wegen der Nähe zur Praterstraße sind die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in ausreichender Anzahl zu Fuß erreichbar.
Mit dem nahe gelegenen Prater befindet sich außerdem ein wunderbares Naherholungsgebiet fast direkt vor der Wohnungstüre.
