Ab 1.8.2026!
Zur Vermietung gelangte diese hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Bezirk in der Novaragasse mit ca. 82 m2 Wohnfläche.
Alle Zimmer sind hofseitig, das heißt die beiden Zimmer, das Bad, WC und der Gang haben die Fenster zum Innenhof des Hauses gelegen.
Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Sie teilt sich auf die folgt:
- großes Vorzimmer mit Fenster
- 2 große Zimmer (hofseitig)
- die zwei Zimmer sind extra begehbar
- Küche mit Fenster und mit angrenzendem Abstellraum mit Einbauschränken
- Klopfbalkon
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Badezimmer mit Wannendusche, Waschtisch mit großem Verbau (viel Stauraum), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fenster
Parkettböden, hohe Flügeltüren, Gasetagenheizung (Therme)
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift). Es sind ca. 10 Stufen vom Hauseingang ins Hochparterre des Hauses.
Beziehbar ab: 1.8.26
Befristung: 5 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Alle Zimmer sind hofseitig.
Eine Topverkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Praterstern gegeben. Die Immobilien befindet sich nur wenigen Gehminuten davon entfernt. Nahe U1, U2, S1, S2, S3, S7, S15, Straßenbahnlinien O, 5, Buslinien 5A und 80A.
Wegen der Nähe zur Praterstraße sind die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in ausreichender Anzahl zu Fuß erreichbar.
Mit dem nahe gelegenen Prater befindet sich außerdem ein wunderbares Naherholungsgebiet fast direkt vor der Wohnungstüre.
